Contrairement aux années 1990 où le marché souffrait d’une surproduction de logements et de bureaux dans des marchés mal maitrisés, la crise actuelle est différente. La pénurie de logement dans les grandes agglomérations a provoqué une hausse des prix, l’environnement économique général et les incertitudes notamment fiscales s’y sont ajoutés. Conséquence : le marché s’est bloqué. Toutefois, 2014 pourrait bien être une année de reprise. Les successions de "stop and go" sont courants dans le secteur.

LA MAJEURE FORTE : L’IMMOBILIER DU COMMERCE & DE LA DISTRIBUTION

Après un retrait en 2011, l’immobilier du commerce et de la distribution s’est fortement réveillé au 1er trimestre avec un grand nombre de missions : développement et expansion pour de grandes enseignes de la distribution, exploitation avec le recrutement de nouveaux profils de directeurs de centres commerciaux et galeries marchandes, et même postes de promotion en espaces commerciaux de centre ville, « retails-parks » et autres « outlets », jusqu’aux directions générales….. Elle représente près de la moitié des missions d’Hudson à fin mars. Viennent ensuite la promotion, nous l’avons vu, puis les directions immobilières des entreprises utilisatrices, les investisseurs institutionnels étrangers, le logement social et les services et conseils à l’immobilier, en forte baisse.
 
POSTES ET PROFILS RECHERCHÉS DANS L’IMMOBILIER EN TEMPS DE CRISE

En administration de biens, le gestionnaire de copropriété reste une fonction très recherchée partout en France, tout comme le gestionnaire locatif. Des postes de maintenance technique d’immeuble complexe sont également à pourvoir pour les Bac+2 bâtiment ou électrotechnique-CVC, et les postes de management de projet restent demandés chez les ingénieurs. Les étudiants de grandes écoles s’exprimant parfaitement en anglais, pourront intégrer des métiers plus financiers dans un cercle beaucoup plus restreint sur Paris, tout de même limité par la crise. Quant à la promotion immobilière privée et aussi au secteur du logement social, de nombreux postes sont ouverts aux ingénieurs, diplômés d’écoles de commerce, sciences-po et Bac+5 en droit.

 
NOUVEAUX MÉTIERS LIÉS À LA FINANCIARISATION DE L’IMMOBILIER, À LA TECHNOLOGIE ET AU DÉVELOPPEMENT DURABLE

Outre les métiers traditionnels – promotion immobilière privée et logements sociaux, administration de biens (résidentiel et immobilier d’entreprise), vente et location immobilière en neuf et négociation immobilière pour l’ancien – les métiers de l’immobilier se sont considérablement élargis ces dernières décennies, notamment sur deux plans : d’une part sur la financiarisation avec l’apparition en 1995, de nouveaux métiers tels que l’Asset Management, l’Investment et le Fund Management, qui étaient auparavant dévolus aux seules valeurs mobilières, d’autre part, sur la rationalisation et l’introduction de la haute technologie dans l’exploitation des immeubles avec le Facility-Management et le développement durable.

Source : Baromètre Hudson