Les transactions immobilières ont atteint un niveau quasi record en 2011. Et les prix ont globalement continué d'augmenter. Mais il semble que les ventes de logements anciens vont chuter d’environ 15% par rapport à 2011 selon les agents immobiliers.

Il faut dire que le marché a été très animé l'année dernière, avec environ 800.000 ventes, soit proche des niveaux record de 2007. Au final, on table donc sur 700.000 transactions cette année. Les conditions d'octroi des crédits immobiliers vont encore être resserrées. Les taux, tout d'abord, vont continuer à augmenter, même si les agents immobiliers tablent sur une remontée "légère ».

Les prix de l'immobilier risquent de baisser, certes, mais les agents immobiliers n'envisagent toutefois pas la possibilité d'un krach. Le président de la Fnaim estime ainsi que "la pression de la demande en raison de la pénurie de logement en France" devrait empêcher une forte baisse des prix.

Non seulement parce que le rêve de l'accession à la propriété est encore très répandu mais aussi parce que la pierre est plus que jamais une valeur refuge en temps de crise.

Pour les professionnels, les conditions de recrutement ont changé : il n’est plus question de former « sur le tas » des bons commerciaux. Cela ne suffit plus ; on exige aujourd’hui de solides connaissances juridiques et fiscales, des compétences techniques dans le domaine de la gestion … les négociateurs doivent être capables de suivre un dossier de A à Z. Cette polyvalence est une qualité indispensable.

Les métiers phares du secteur :

Administrateur de biens • Agent immobilier • Chasseur de biens immobiliers • Gestionnaire d'actifs immobiliers • Gestionnaire de galerie marchande • Gestionnaire social • Juriste immobilier • Négociateur immobilier • Syndic de copropriété