Directeur des programmes immobiliers
Description
- Supervise les études de faisabilité techniques, financières, administratives de projets, programmes immobiliers en fonction des besoins d'une clientèle potentielle ou d'une collectivité. Assure le lancement et la pré-commercialisation des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais et les objectifs de rentabilité.
- Coordonne les différentes étapes du projet immobilier: conception (étude, montage du dossier, ...), choix des maîtres d'oeuvres, construction, réception des ouvrages.
- Peut prospecter les terrains à bâtir.
- Peut coordonner une équipe, diriger une structure.
- Peut assister les responsables de programmes immobiliers (suivi des contrats de réservation, suivi des appels de fonds, situation des travaux, préparation des livraisons,…).
Accès
- Ce métier est accessible avec un Master (M1, Master professionnel, diplôme d'ingénieur, ...) dans les secteurs de l'immobilier, du bâtiment, de l'architecture, du commerce, du droit, de l'économie et de la gestion.
- Il est également accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT) complété par une expérience professionnelle dans ces secteurs.
- La pratique d'une langue étrangère peut être exigée.
Conditions
- L'activité de ce métier s'exerce au sein d'entreprises du BTP, d'établissements bancaires, d'entreprises, de promoteurs, de sociétés d'économie mixte, de collectivités territoriales, ... en contact avec différents intervenants (architectes, ingénieurs travaux, bureaux d'études, institutionnels, propriétaires, assureurs, ...). Elle peut impliquer des déplacements.
- Elle varie selon le maître d'ouvrage (public, privé), la structure (collectivité locale, promoteur, ...) et le type d'immobilier (privé, d'entreprise, commercial, social, ...).
Emploi
Secteurs
Administration / Services de l'Etat, Banque, Bâtiment et Travaux Publics -BTP-
Activités
- Prospecter le marché (terrains à bâtir et biens immobiliers, ... ), étudier la faisabilité et la rentabilité du projet
- Etablir les budgets prévisionnels, les montages juridiques et financiers et suivre les procédures administratives (certificat d'urbanisme, permis de construire, ...)
- Effectuer les procédures d'acquisition du terrain, du bien immobilier
- Déterminer les commandes de travaux (maîtrise, ingénierie, ...) et sélectionner les entreprises et les architectes, maîtres d'oeuvre, ...
- Suivre et coordonner les différents intervenants, prestataires (techniques, commerciaux, juridiques, études, maîtres d'oeuvre, ...)
- Contrôler la conformité de réalisation du projet, du chantier, des prestations et effectuer des ajustements
- Intervenir dans un domaine : Equipement public (hôpital, école, prison, ...), Espace naturel, Immobilier agricole, viticole, forestier, foncier, Immobilier commercial (magasins, enseignes, ...), Immobilier d'entreprise (usines, entrepôts, bureaux, ...), Immobilier d'habitation privée (appartements, maisons, ...), Immobilier d'habitation publique (logements sociaux, foyers, ...), Immobilier de haut standing, Infrastructure technique (ferroviaire, portuaire, aéroportuaire, ...), Implantation et développement de réseaux de distribution, Immobilier de loisirs et vacances
- Organiser la mobilisation des financements et suivre les appels de fonds au fur et à mesure de l'avancement des travaux
- Présenter un bien immobilier à un client et informer sur les modalités d'acquisition
- Etablir l'état d'avancement des travaux et effectuer le suivi des garanties (décennale, biennale, garantie de parfait achèvement, ...)
- Planifier des études et interventions techniques préalables au démarrage des travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles archéologiques, ...)
- Mettre en oeuvre les actions de promotion commerciale immobilière
- Conseiller une collectivité sur la politique foncière (habitat, logement, renouvellement urbain, revalorisation de territoire, ...)
- Définir et suivre le budget d'une structure
- Coordonner l'activité d'une équipe ou diriger une structure
Compétences
- Droit de l'urbanisme et de la construction
- Droit immobilier
- Code des marchés publics
- Fiscalité
- Techniques de construction
- Procédures d'appel d'offres
- Conduite de projet
- Techniques commerciales
- Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage -DIUO-
- Normes environnementales
- Techniques de marketing
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Source: Pôle Emploi
Avec l'aimable autorisation de notre partenaire Pôle Emploi Ile-de-France
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